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Ausblick vom BalkonAusblick vom Balkon
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Ausblick mit TresenAusblick mit Tresen
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Wohnzimmer Gesamtansicht inkl. KücheWohnzimmer Gesamtansicht inkl. Küche
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Kueche und BalkonKueche und Balkon
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Flur (etwas umgebaut)Flur (etwas umgebaut)
Flur (etwas umgebaut)
Top-Lage! -Eine der schönsten Wohnungen; komplett modernisiert!

Top-Lage! -Eine der schönsten Wohnungen; komplett modernisiert!

126.500,00 EUR
Referenznummer:
19008 (1/205)

Zimmer

1

Badezimmer

1

Größe

45 m²

Baujahr

1970

Balkone

1

Beschreibung

Eine der schönsten Wohnungen in diesem Objekt. Diese Wohnung liegt im 12. OG und hat somit eine Endlage- keiner kann einem mehr auf der Nase tanzen.
Der gen Süden gelegene sonnige Balkon bietet einen wirklich grandiosen Blick über den Binnensee , die Stadt Heiligenhafen und den Hafen.
Die Wohnung ist in einem TOP-Zustand, komplett modernisiert und sehr gepflegt mit gehobener Ausstattung eingerichtet. Hier genießt jeder seinen Aufenthalt!
Der Grundriss wurde fachgerecht verändert und bietet einen Loft-ähnlichen Charakter für 2 Personen. Bereits im vergrößerten Flur bietet der neue deckenhohe Schrank mehr als genug Stauraum und ein offenes helles Entree.
Im Wohnzimmer steht neben der elektrisch ausfahrbaren Ledercouch ein großes modernes Sideboard , der Couchtisch und die beleuchtete (per Fernbedienung schaltbar) Vitrine für ein gehobenes aber gemütliches Ambiente.
Die Küche wurde erst in 2019 mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld und großem Kühlschrank erneuert.
Der Schlafbereich ist mit einem Lamellenvorhang vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über einen 2ten LED-TV sowie ein zusätzlichen Schrank, geschickt und platzsparend integriert.

Lage

Das Appartement liegt in Heiligenhafen am Ferienpark. In wenigen Gehminuten sind sie am schönen Ostseestrand und können die Sonne und das Meer genießen. Im Ferienpark finden Sie ausserdem diverse Restaurants und Kneipen, kleine Läden, Wellness und Sauna, sowie viele Spielmöglichkeiten für Kinder. Die Innenstadt und der Hafen sind auch zu Fuß über einen Rundweg am Binnensee erreichbar.

Ausstattung

– neue Küche (neu in 2018/2019 mit 4er Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, großem Kühlschrank und Tiefkühlfach) – modernisiertes Bad (mit Echtglas-Duschkabine!, bodenfreiem Hänge-WC, Handtuch-Heizkörper) – Kunststofffenster – Laminatboden Eiche gekalkt – hochwertiges Mobiliar (z.B 2-seitig elektrisch ausfahrbarer Ledercouch – Farbton sahara, Frühstückstresen mit Traumblick, – Flur mit hochwertigem deckenhohen Schrank – 2 großen LED-TV (ca. 81 cm im Schlafbereich und ca. 125 cm im Wohnzimmer)

Sonstiges

Besichtigungen bitte nur nach Rücksprache möglich – ab Juli/ August ! Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit kann daher keine Gewährleistung übernommen werden.

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • DV-Verkabelung
  • Fernblick
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:luxuriös
    Befeuerung:Öl, Gas, Fernwärme
    Bodenbelag:Fliesen, Laminat
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
    Service:Wachdienst
    Zustand:modernisiert

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    19008 (1/205)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:26.04.2028
    Energieverbrauchskennwert:65 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:Gas
    Energieeffizienzklasse:B
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

    A+

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    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Mittwoch und Freitag
    10:00 – 15:00 Uhr
    Samstag
    10:30 – 14:00 Uhr

    Donnerstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Nach vorheiriger Absprache bin ich gern auch ausserhalb dieser Zeiten Ihr Ansprechpartner!

    Im Winter:
    Samstag nach Absprache

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

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