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Ausblick seitl. BalkonAusblick seitl. Balkon
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BalkonBalkon
Balkon
lichtdurchfluteter Essbereichlichtdurchfluteter Essbereich
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Wohnzimmer mit EsseckeWohnzimmer mit Essecke
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Couch mit WandmalereiCouch mit Wandmalerei
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neuwertige Kücheneuwertige Küche
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Schlafzimmer (Eltern) altSchlafzimmer (Eltern) alt
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Schlafzimmer mit Boxspringbett (1,8x2m)Schlafzimmer mit Boxspringbett (1,8x2m)
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Kinderzimmer mit großem BettKinderzimmer mit großem Bett
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modernisiertes Bad m. Freisitz-WCmodernisiertes Bad m. Freisitz-WC
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FlurFlur
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seitlicher Ausblickseitlicher Ausblick
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Top Anlage! Balkon, Seeblick, modernisiert- optimaler Start in die Ferienvermietung…

Top Anlage! Balkon, Seeblick, modernisiert- optimaler Start in die Ferienvermietung…

249.000,00 EUR
Referenznummer:
21008 (1/250)

Zimmer

3

Badezimmer

1

Größe

55 m²

Baujahr

1970

Balkone

1

Beschreibung

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste.
In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung.
Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt.
Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazierengehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an.
Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen…
Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung…!

Lage

DIrekt im Ferienpark gelegen, mit seitlichem Blick auf die Ostsee liegt diese Wohnung im 4. Stock (Aufzug vorhanden) in Ostlage und bietet auf dem sehr großen (ca. 10 qm) Balkon von morgens bis ca. 13 Uhr Sonne!

Ausstattung

– hochwertiges Laminat in der gesamten Wohnung (ausser Bad) – Kunststofffenster in allen Zimmern – neues Bad – neue Küche mit Spülmaschine, Backofen, 4er Ceranherd und Kühlschrank – 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) – ALLE Zimmer haben ein Fenster zum öffnen sowie einen Heizkörper – neuer, großer Flurschrank – Schlafzimmer mit neuem Boxspringbett – Kinderzimmer/ 2. Schlafzimmer mit breitem fanz. Bett (140x200cm) unten als Etagenbett (90x200cm oben)

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Da der Ferienpark in den vergangenen Jahren seit 2014 umfangreich saniert wurde, betragen laut Beschlüssen der letzten Eigentümerversammlungen die Nebenkosten monatlich wie folgt: Hausgeld: ca. 150-180 € je nach Verbrauch (Wasser, Heizung) Sonderumlage: für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks- per Beschluss begrenzt bis Ende 2022: ca. 200 -220 € je nach Größe der Wohnung

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Fertigteil-Bauweise
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:gehoben
    Befeuerung:Gas, Fernwärme
    Bodenbelag:Laminat
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Offene Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
    Service:Reinigung, Wachdienst
    Zustand:renoviert

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    21008 (1/250)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:26.04.2028
    Endenergiebedarf:65 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:Fernwärme,Gas
    Energieeffizienzklasse:B
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

    A+

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    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Mittwoch und Freitag
    10:00 – 15:00 Uhr
    Samstag
    10:30 – 14:00 Uhr

    Donnerstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Nach vorheiriger Absprache bin ich gern auch ausserhalb dieser Zeiten Ihr Ansprechpartner!

    Im Winter:
    Samstag nach Absprache

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

    Nehmen Sie Kontakt auf.

    Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!

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