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großer Garten mit Südterrassegroßer Garten mit Südterrasse
großer Garten mit Südterrasse
moderne helle Küche mit allen Küchengeräten EGmoderne helle Küche mit allen Küchengeräten EG
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modernes neugestaltetes Bad mit bodenebener Duschemodernes neugestaltetes Bad mit bodenebener Dusche
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Kamin  im FlurKamin  im Flur
Kamin im Flur
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Gartenblicklichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Gartenblick
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aufgefrischte moderne Küche EGaufgefrischte moderne Küche EG
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modern gestaltetes Badmodern gestaltetes Bad
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Bad im ErgeschoßBad im Ergeschoß
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EingangsbereichEingangsbereich
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Flur und EingangsbereichFlur und Eingangsbereich
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Eingang von InnenEingang von Innen
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Wohnzimmer im ErdgeschossWohnzimmer im Erdgeschoss
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WohnzimmerWohnzimmer
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Jugendzimmer untenJugendzimmer unten
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Steintreppe ins ObergeschoßSteintreppe ins Obergeschoß
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auf nach oben...auf nach oben...
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Ostzimmer im 1. OGOstzimmer im 1. OG
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Ostzimmer obenOstzimmer oben
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Ostzimmer oben mit großer FensterfrontOstzimmer oben mit großer Fensterfront
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Aufgang zum Dachboden (Ostzimmer)Aufgang zum Dachboden (Ostzimmer)
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Aufgang zum DachbodenAufgang zum Dachboden
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Dachboden verkleidet und isoliertDachboden verkleidet und isoliert
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Dachboden mit Holzbohlen verkleidet  und isoliertDachboden mit Holzbohlen verkleidet  und isoliert
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Badewanne im Bad 1. OGBadewanne im Bad 1. OG
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moderner Waschtischmoderner Waschtisch
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Wannenbad mit Dusche 1-OGWannenbad mit Dusche 1-OG
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helles neues Bad im modernen Stilhelles neues Bad im modernen Stil
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Küche im 1. OG (als Einliegerwohnung nutzbar)Küche im 1. OG (als Einliegerwohnung nutzbar)
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Küche obenKüche oben
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Küche gen WestenKüche gen Westen
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ruhige Verkehrslage in 30 -Zoneruhige Verkehrslage in 30 -Zone
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Westansicht mit KellerabgangWestansicht mit Kellerabgang
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Süd-Westansicht vom Garten und BalkonSüd-Westansicht vom Garten und Balkon
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Süd-Ostseite mit BalkonSüd-Ostseite mit Balkon
Süd-Ostseite mit Balkon
Nord-Ostseite mit GarageNord-Ostseite mit Garage
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Westseite mit Kellerabgang und BalkonWestseite mit Kellerabgang und Balkon
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Garten nach WestenGarten nach Westen
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Jugendzimmer gen Westen im 1. OGJugendzimmer gen Westen im 1. OG
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Jugendzimmer mit BalkonJugendzimmer mit Balkon
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Jugendzimmer gen Westen mit weiterer TreppeJugendzimmer gen Westen mit weiterer Treppe
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Aufgang 2 zum DachbodenAufgang 2 zum Dachboden
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LüWeg_1.OGLüWeg_1.OG
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LüWeg_KellerLüWeg_Keller
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LüWeg_AnsichtenLüWeg_Ansichten
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LüWeg_WestAnsicht_SchnittLüWeg_WestAnsicht_Schnitt
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Seltenheit!! Großes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse, Keller und Solar in beruhigter Strasse

Seltenheit!! Großes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse, Keller und Solar in beruhigter Strasse

739.000,00 EUR
4.798 € EUR pro m²
Referenznummer:
22009 (1/271)

Zimmer

6

Badezimmer

2

Größe

154 m²

Baujahr

1970

Balkone

2

Beschreibung

Seltene Gelegenheit! Eigentlich muß man dieses Goldstück selbst besichtigen, so großzügig und gut nutzbar ist es! Kaum eine Beschreibung kann sämtliche Vorzüge so detailliert darstellen, wie eine persönliche Besichtigung!
Dieses großzügige Haus über 2 Geschosse bietet zusätzlich ein komplett unterkellertes Untergeschoss mit moderner Gasheizung und 2 weiteren Räumen (1 davon mit Kelleraufgang nach draussen). Die dortigen Fenster wurden erst vor kurzem erneuert und verfügen über Isolierung-Verglasung. Desweiteren ist der Dachboden bereits isoliert und mit neuen Holzbohlen ausgekleidet! Eine erweiterte Ausbaumöglichkeit ist für den Hobbyhandwerker kein Problem!
Im 88 qm großen Erdgeschoss befinden sich 2 große, gut aufgeteilte Schlafzimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zur etwa 45 qm großen Südterrasse, eine voll ausgestattete Küche und ein modern, aber zeitlos gestaltetes Duschbad plus ein kleiner extra Raum als Abstellraum/ HWR. Alle Zimmer verfügen über Fenster mit Isolierscheiben.
Vom Eingangsflur mit echtem, angeschlossenen Kamin (Durchbruch zum Wohnzimmer ist möglich !!) gelangt man über eine Treppe zum einen in den großen Keller, zum anderen ins voll ausgebaute Obergeschoss.
Im etwa 66 qm Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer gen Osten mit Fensterfront und Zugang zum östlichen Balkon, ein helles Jugendzimmer gen Westen mit Zugang zum 2. Balkon gen Westen (bisher ohne Geländer), eine weitere Küche sowie ein zusätzliches , bisher nicht ausgebautes Zimmer (kein Foto, da nur Wände und Decke verkleidet sind. Desweiteren befindet sich ein erst kürzlich großteils fertiges Badezimmer mit Wanne und extra Dusche im Obergeschoss.
Vom 2 Zimmern hat man Zugang zum isolierten Dachboden. Hier können weitere Räumlichkeiten noch geschaffen werden.
Modern und zeitgemäß ist die nach Süden ausgerichtete Solaranlage, die die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Mit diesem Objekt erwerben Sie ein hervorragend modernisiertes Wohnobjekt mit noch jungen Isolierscheiben, einer neuen Gasheizung und Solaranlage. Dennoch sind kleinere Gestaltungsmöglichkeiten (Flur im Obergeschoss und 3. Zimmer oben- Mansdardenzimmer) frei zur persönlichen Individualisierung.

Lage

Dieses interessante und recht seltene Objekt liegt im schönen Heiligenhafen an der Ostsee. Das Haus steht in einer 30-Zone, so dass sie nicht nur eine recht ruhige Lage vorfinden, sondern auch eine gewisse Verkehrssicherheit erwartet. In nur etwa 500m finden Sie eine Grundschule sowie einen Sportplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Marktplatz sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad (oder dem Auto) zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Fußminuten oder laufen etwa 20 min zum Strand (weniger als 10 min mit dem Fahrrad).

Ausstattung

2 Geschosse mit je 1 Küche und neu modernisierten Bädern (1 oben- Wannenbad; 1 im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Handtuch-Heizkörper) – Im Obergeschoss ist das Mansardenzimmer noch frei gestaltbar. – Alle Zimmer sind mit neuen Laminat ausgelegt (Flur = 2022) – Die 3(!) Zimmer sind alle mit großen Fenstern versehen, welche alle Isolierverglasung bieten. – 2 moderne Küchen (unten 2022 farblich modern aufgefrischt und neue Arbeitsfläche) mit Fenster und allen notwendigen technischen Geräten – 3 bzw. 4 Schlafräume und 1 großes Wohnzimmer – 2 Balkone plus 1 große Südterrasse (Geländer müssen jeweils erneuert werden) – großer Garten mit zusätzlicher Baumöglichkeit ! – Elektrik oben wurde bereits erneuert (EG noch Altbestand, aber ausreichend dimensioniert) – Wasserleitung im gesamten Objekt wurde in den letzten Jahren fachgerecht erneuert (ausser Leitung zum Garten)

Sonstiges

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:Standard
    Befeuerung:Gas, Solar
    Bodenbelag:Fliesen, Laminat
    Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche:Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost, Süd, West

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    22009 (1/271)

    Energieeffizienz

    Primärenergieträger:Gas, Solar

    A+

    A

    B

    C

    D

    E

    F

    G

    H

    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Mittwoch und Freitag
    10:00 – 15:00 Uhr
    Samstag
    10:30 – 14:00 Uhr

    Donnerstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Nach vorheiriger Absprache bin ich gern auch ausserhalb dieser Zeiten Ihr Ansprechpartner!

    Im Winter:
    Samstag nach Absprache

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

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