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Ostseefernblick gen Westen inklusive: größere Ferienwohnung im 4. Stock mit Blick auf die Salzwiesen

Ostseefernblick gen Westen inklusive: größere Ferienwohnung im 4. Stock mit Blick auf die Salzwiesen

179.000,00 EUR
3.477 € EUR pro m²
Referenznummer:
25002 (1/339)

Zimmer

2

Badezimmer

1

Größe

51 m²

Baujahr

1970

Beschreibung

Willkommen im Ferienpark in Heiligenhafen – Entdecken Sie die zauberhafte Ferienwohnung im Ferienpark E04-002 in Heiligenhafen an der Ostsee – ein perfekter Rückzugsort für Familien und aktive Erholungssuchende! Diese geräumige Wohnung bietet auf 50 m² Platz für bis zu fünf Personen und gewährleistet somit einen unvergesslichen Aufenthalt inmitten der Natur und nur einen kurzen Spaziergang vom traumhaften Sandstrand entfernt.

Das Besondere: diese Wohnung verzichtet auf einen Balkon zugunsten eines größeren Kinder- und Wohnzimmers mit Essbereich direkt am Fenster: Blick auf die Salzwiesen und die dahinter liegende Ostsee inklusive!

Die Wohnung im 4. Stock ist modern und gemütlich eingerichtet, ideal für Gäste, die zwischen Entspannung und Abenteuer wählen möchten. Genießen Die den Blick über die wunderschöne Landschaft und die Ostsee direkt aus dem Wohnzimmer. Dieses ist nicht nur der zentrale Treffpunkt, sondern auch ein Ort der Gemütlichkeit, ausgestattet mit einem komfortablen Sofa, einem Sessel und einem Fernseher mit Kabelanschluss – perfekt für einige entspannte Filmabende nach einem aufregenden Tag am Strand.

Die voll ausgestattete Kochnische ermöglicht es Ihnen, sich kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten – egal, ob Sie ein gemütliches Frühstück oder ein schmackhaftes Abendessen planen. Der angrenzende Essbereich bietet genug Platz, um gemeinsam zu speisen und fröhliche Familienmomente zu genießen. In dem Schlafzimmer finden Sie bequeme Schlafmöglichkeiten für die ganze Familie. Zudem ist ein Babybett vorhanden, sodass auch die kleinsten Gäste bestens versorgt sind.

Die Immobilie wird komplett mit Inventar veräußert, so dass Sie sofort in die Ferienvermietung starten können – wenn Sie es wünschen!

Lage

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazieren gehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen… In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von aussen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr! Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung…!

Ausstattung

– komplett mit Vinyl ausgelegt – gepflegte Küche mit 4er Kochfeld und Kühlschrank – gepflegtes Bad mit Dusche – Schlafbereich mit zwei Einzelbetten, durch Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt – separates Kinderzimmer mit Etagenbett

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert: – neue Dächer, Betonsanierung der gesamten Fassade, neue Aufzüge, Drainage rund um das Gebäude, Brandschutz auf neuesten Stand aktualisiert, Innenflure mit neuen Böden ausgestattet sowie neuen Farbanstrich, Austausch der alten Fenster gegen neue durchsichtige Kunststofffenster. Daher wird das Hausgeld per Beschluss noch in der angegebenen Höhe fällig, um wieder Rücklagen zu bilden.

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Fernblick
  • Fertigteil-Bauweise
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:Standard
    Befeuerung:Fernwärme
    Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Pantry-Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
    Service:Reinigung, Wachdienst
    Zustand:gepflegt

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    25002 (1/339)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:26.04.2028
    Energieverbrauchskennwert:65 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:Fernwärme
    Energieeffizienzklasse:B
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude

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    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

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    Samstag und Sonntag
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