Moderner WohnbereichModerner Wohnbereich
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Hochwertige AusstattungHochwertige Ausstattung
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Voll ausgestattet KücheVoll ausgestattet Küche
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Großzügige HochglanzkücheGroßzügige Hochglanzküche
Großzügige Hochglanzküche
Bequeme SchlafmöglichkeitenBequeme Schlafmöglichkeiten
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Separates SchlafzimmerSeparates Schlafzimmer
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Helles BadHelles Bad
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Hochwertige GlasduschkabineHochwertige Glasduschkabine
Hochwertige Glasduschkabine
Separates KinderzimmerSeparates Kinderzimmer
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Fenster und TV im KinderzimmerFenster und TV im Kinderzimmer
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Ausblick, WestseiteAusblick, Westseite
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Luxuriöse Kapitalanlage!

Luxuriöse Kapitalanlage!

249.995,00 EUR
6.395 € EUR pro m²
Referenznummer:
25013/357 (1/357)

Zimmer

3

Badezimmer

1

Größe

45 m²

Baujahr

1970

Balkone

1

Beschreibung

Dieses Objekt in der ersten Etage besticht durch seine hochwertige Ausstattung, der Liebe zum Detail sowie einem harmonischen Gesamtbild. Das besondere Highlight ist die Aufteilung der Wohnräume, welche sich deutlich von den üblichen Wohnungen im Ferienpark unterscheidet.
Das ca. 45 qm große Objekt wurde vor einigen Jahren komplett saniert und mit stilvollen Ausstattungsmerkmalen bestückt.
Die Wohnung verfügt über 2 komfortable Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Glasduschkabine sowie einer Hochglanzküche, welche modern, hell und offen zum insgesamt großzügigen Wohnraum gestaltet ist. Auch vom Balkon zur Westseite lässt sich der Sonnenuntergang genießen!

Lage

Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke am Hauptbadestrand. In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und – Flächen inkl. aller Treppenhäuser von außen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr! Der Binnenseestrand lädt zum gemütlichen Spazierengehen ebenso wie zum entspannten Chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann vielleicht beim GOSCH-Restaurant am Yachthafen.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick: hochwertige, voll ausgestattete Küche; modernes, helles, stilvolles Bad mit Duschkabine; 2 separate Schlafzimmer, perfekte Wohnraumaufteilung; offene, voll ausgestattete Hochglanzküche und großzügiger Wohnbereich.

Sonstiges

Das gesamte Inventar wird mit veräußert. Für Eigentümer und auch Gäste des Ferienparks steht ein kostenfreier Parkplatz im hinteren Bereich des Ferienpark zur Verfügung. Anspruch auf einen eigenen, der Wohnung zugeordneten, Parkplatz besteht NICHT!

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Kabel/Sat-TV
  • Meerblick
  • Neubau
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:gehoben
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Einbauküche, Offene Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
    Zustand:neuwertig

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    25013/357 (1/357)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:26.04.2028
    Energieverbrauchskennwert:65 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:B
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude

    A+

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    Weitere Infos (PDF)

    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Freitag
    08:00 – 12:00 Uhr
    Samstag und Sonntag
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