Wohn- / EssbereichWohn- / Essbereich
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SchlafbereichSchlafbereich
Schlafbereich
KinderzimmerKinderzimmer
Kinderzimmer
KücheKüche
Küche
KücheKüche
Küche
FlurFlur
Flur
DuschbadDuschbad
Duschbad
DuschbadDuschbad
Duschbad
BalkonsichtBalkonsicht
Balkonsicht
Liebevoll und modern hell eingerichtete Wohnung in der 4. Etage mit Balkon

Liebevoll und modern hell eingerichtete Wohnung in der 4. Etage mit Balkon

164.500,00 EUR
3.860 € EUR pro m²
Referenznummer:
25003 (1/342)

Zimmer

2

Badezimmer

1

Größe

42 m²

Baujahr

1970

Balkone

1

Beschreibung

Willkommen im Ferienpark in Heiligenhafen – Entdecken Sie die zauberhafte Ferienwohnung im Ferienpark G04-009 in Heiligenhafen an der Ostsee.

Die Wohnung im 4. Stock ist modern und gemütlich eingerichtet, ideal für Gäste, die zwischen Entspannung und Abenteuer wählen möchten. Das Wohnzimmer mit Essbereich am Fenster ist nicht nur der zentrale Treffpunkt, sondern auch ein Ort der Gemütlichkeit, ausgestattet mit einem komfortablen Sofa, einem Fernseher mit Kabelanschluss und eben dem Essbereich – perfekt für einige entspannte Strandtage.

Die voll ausgestattete Kochnische ermöglicht es Ihnen, sich kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten – egal, ob Sie ein gemütliches Frühstück oder ein schmackhaftes Abendessen planen; inkl. Cerankochfeld, Backofen und natürlich Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Geschirrspüler fehlt ebenfalls nicht.

Der angrenzende Essbereich bietet genug Platz, um gemeinsam zu speisen und fröhliche Familienmomente zu genießen. Im Schlafbereich finden Sie ein bequemes Doppelbett; dieser Bereich wird durch einen Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt. Das Kinderzimmer hingegen ist mit einer Tür abgetrennt und beherbergt ein Etagenbett.

Das Duschbad ist sehr gepflegt und ansprechend.

Die Immobilie wird komplett mit Inventar veräußert, so dass Sie sofort in die Ferienvermietung starten können – wenn Sie es wünschen!

Lage

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazieren gehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen… In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von aussen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr! Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung…!

Ausstattung

– komplett mit Vinyl ausgelegt – gepflegte Küche mit 4er Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank – gepflegtes Bad mit Dusche – Schlafbereich mit Doppelbett, durch Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt – separates Kinderzimmer mit Etagenbett

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert: – neue Dächer, Betonsanierung der gesamten Fassade, neue Aufzüge, Drainage rund um das Gebäude, Brandschutz auf neuesten Stand aktualisiert, Innenflure mit neuen Böden ausgestattet sowie neuen Farbanstrich, Austausch der alten Fenster gegen neue durchsichtige Kunststofffenster. Daher wird das Hausgeld per Beschluss noch in der angegebenen Höhe fällig, um wieder Rücklagen zu bilden.

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Fernblick
  • Fertigteil-Bauweise
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:Standard
    Befeuerung:Fernwärme
    Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Pantry-Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
    Service:Reinigung, Wachdienst
    Zustand:gepflegt

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    25003 (1/342)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:26.04.2028
    Energieverbrauchskennwert:65 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:Fernwärme
    Energieeffizienzklasse:B
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude

    A+

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    E

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    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Freitag
    08:00 – 12:00 Uhr
    Samstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Wir sind die gesamte Woche für Sie per E-Mail erreichbar.

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

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