WohnzimmerWohnzimmer
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BalkonsichtBalkonsicht
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EsseckeEssecke
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SchlafbereichSchlafbereich
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KücheKüche
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KinderzimmerKinderzimmer
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FlurFlur
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BalkonblickBalkonblick
Balkonblick
Jetzt Kapitalanlage sichern: schöne Wohnung, 8 Stock, mit Süd-Süd-Ost-Ausrichtung mit Seeblick

Jetzt Kapitalanlage sichern: schöne Wohnung, 8 Stock, mit Süd-Süd-Ost-Ausrichtung mit Seeblick

150.000,00 EUR
3.520 € EUR pro m²
Referenznummer:
25001 (1/338)

Zimmer

2

Badezimmer

1

Größe

42 m²

Baujahr

1970

Balkone

1

Beschreibung

Willkommen im Ferienpark, Wohnung C08-006 in Heiligenhafen – Ihrem perfekten Rückzugsort an der Ostsee! Diese moderne und komfortable Ferienwohnung erstreckt sich über 45 m² und bietet Platz für bis zu 4 Personen, ideal für Familien, Paare oder Freundesgruppen, die die Schönheit der Ostseeküste entdecken möchten.

Die Wohnung ist hell und einladend gestaltet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem komfortablen Bett sowie ein Wohnzimmer mit einer Sofaecke, die zum Entspannen einlädt. Hier können Sie nach einem erlebnisreichen Tag am Strand entspannen und einen gemütlichen Filmabend genießen. Der Fernseher mit Satellitenanschluss sorgt für Unterhaltung. Die Kochnische ist mit allen notwendigen Küchenutensilien, einem Herd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Mikrowelle sowie einer Kaffeemaschine und einem Wasserkocher ausgestattet. Der Esstisch bietet genügend Platz, um gemeinsam zu speisen und die Erlebnisse des Tages Revue passieren zu lassen.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie entspannende Momente in der Sonne genießen können. Der Standort der Wohnung im 8. Stock bietet zudem einen herrlichen Ausblick fit für jede Jahreszeit.

Für Ihr Wohlbefinden sorgt die zentrale Heizungsanlage, die dafür sorgt, dass Sie auch in den kühleren Monaten angenehm warme Tage verbringen können. Die Wohnung ist besonders kinderfreundlich und bietet eine ganzjährige Möglichkeit zur Erholung. Wenn Sie mit Kindern reisen, freut sich die Umgebung auf Ihre Sprösslinge: Nahegelegene Spielplätze und ein breites Freizeitangebot laden zum Spielen und Entdecken ein.

Die Wohnung C08-006 punktet nicht nur mit seiner hervorragenden Lage und der Ausstattung, welche für 4 Personen ausgelegt ist, sondern auch mit der herzlichen und ungezwungenen Atmosphäre, die Ihren Aufenthalt unvergesslich machen wird. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie eine entspannte Auszeit am Meer!

Die Immobilie wird komplett mit Inventar veräußert, so dass Sie sofort in die Ferienvermietung starten können – wenn Sie es wünschen!

Lage

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazieren gehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen… In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von aussen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr! Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung…!

Ausstattung

– komplett mit Vinyl ausgelegt – gepflegte L-Küche mit 4er Cerankochfeld und Kühlschrank – gepflegtes Bad mit Dusche – Schlafbereich mit Doppelbett, durch Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt – separates Kinderzimmer mit Etagenbett

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert: – neue Dächer, Betonsanierung der gesamten Fassade, neue Aufzüge, Drainage rund um das Gebäude, Brandschutz auf neuesten Stand aktualisiert, Innenflure mit neuen Böden ausgestattet sowie neuen Farbanstrich, Austausch der alten Fenster gegen neue durchsichtige Kunststofffenster. Daher wird das Hausgeld per Beschluss noch in der angegebenen Höhe fällig, um wieder Rücklagen zu bilden.

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Fernblick
  • Fertigteil-Bauweise
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:Standard
    Befeuerung:Fernwärme
    Bodenbelag:Fliesen
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Einbauküche
    Service:Reinigung, Wachdienst
    Zustand:gepflegt

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    25001 (1/338)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:26.04.2028
    Energieverbrauchskennwert:65 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:Fernwärme
    Energieeffizienzklasse:B
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude

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    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Freitag
    08:00 – 12:00 Uhr
    Samstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Wir sind die gesamte Woche für Sie per E-Mail erreichbar.

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

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