image/svg+xml
WohnbereichWohnbereich
Wohnbereich
Ausblick vom BalkonAusblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Wohnzimmer ÜbersichtWohnzimmer Übersicht
Wohnzimmer Übersicht
CoucheckeCouchecke
Couchecke
SchlafbereichSchlafbereich
Schlafbereich
Kinderzimmer mit TürKinderzimmer mit Tür
Kinderzimmer mit Tür
KinderzimmerKinderzimmer
Kinderzimmer
Essecke am FensterEssecke am Fenster
Essecke am Fenster
EssbereichEssbereich
Essbereich
BalkonBalkon
Balkon
schicke Kücheschicke Küche
schicke Küche
renoviertes Badrenoviertes Bad
renoviertes Bad
Flur mit viel Stauraum im SchrankFlur mit viel Stauraum im Schrank
Flur mit viel Stauraum im Schrank
gemütliche Ferienwohnung mit Balkon mit Blick zum Binnensee; guter Start in die Ferienvermietung

gemütliche Ferienwohnung mit Balkon mit Blick zum Binnensee; guter Start in die Ferienvermietung

137.500,00 EUR
Referenznummer:
21002 (1/244)

Zimmer

2

Badezimmer

1

Größe

45 m²

Baujahr

1970

Balkone

1

Beschreibung

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die neu erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung.
Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang wildrosenbewachsener Dünen verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an.

Lage

Diese nette Wohnung liegt im 4. Stock des Ferienpark mit Blick in Richtung Osten. Vormittags geniessen……. Sie die Sonne bis Mittag Vom Balkon haben sie einen interessanten Blick über den parkähnlichen Innenhof und teils bis zur Ostsee und den Binnensee!

Ausstattung

– neuere Kunststofffenster (2017) – renoviertes Bad mit Handtuch-Heizkörper, deckenhoch gefliest – Schicke Pantry-Küche mit dunkler Arbeitsplatte aus Granitstein und weißer Hochglanzfront – helles Holzoptik Design-Vinyl (verklebt) im gesamten Wohnbereich (!) – extra Kinderzimmer mit Tür – Schlafbereich mit Vorhang abgetrennt (Einzelbetten 90×200 cm) – großer Flurschrank (Buche) und Garderobe Hausgeld: ca. 390 € (ca. 200 € Sanierungsumlage u. 190 € Hausgeld)

Sonstiges

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Fertigteil-Bauweise
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:Standard
    Befeuerung:Gas, Fernwärme
    Bodenbelag:Laminat
    Küche:Pantry-Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
    Service:Wachdienst
    Zustand:gepflegt

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    21002 (1/244)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:26.04.2028
    Endenergiebedarf:65 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:Fernwärme,Gas
    Energieeffizienzklasse:B
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

    A+

    A

    B

    C

    D

    E

    F

    G

    H

    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Mittwoch und Freitag
    10:00 – 15:00 Uhr
    Samstag
    10:30 – 14:00 Uhr

    Donnerstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Nach vorheiriger Absprache bin ich gern auch ausserhalb dieser Zeiten Ihr Ansprechpartner!

    Im Winter:
    Samstag nach Absprache

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

    Nehmen Sie Kontakt auf.

    Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!

    Wir rufen Sie zurück.