Blick vom Balkon ausBlick vom Balkon aus
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WohnbereichWohnbereich
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Wohn- / EssbereichWohn- / Essbereich
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SchlafbereichSchlafbereich
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Einbauküche mit WaschmaschineEinbauküche mit Waschmaschine
Einbauküche mit Waschmaschine
KinderzimmerKinderzimmer
Kinderzimmer
EinbaukücheEinbauküche
Einbauküche
Markise vorhanden!Markise vorhanden!
Markise vorhanden!
BadezimmerBadezimmer
Badezimmer
BadezimmerBadezimmer
Badezimmer
DIE GELEGENHEIT: Verwirklichen Sie hier Ihren eigenen Wohntraum in der 5. Etage

DIE GELEGENHEIT: Verwirklichen Sie hier Ihren eigenen Wohntraum in der 5. Etage

149.000,00 EUR
3.311 € EUR pro m²
Referenznummer:
24003 (1/290)

Zimmer

1

Badezimmer

1

Größe

45 m²

Baujahr

1970

Balkone

1

Beschreibung

Diese Ferienwohnung befindet sich im 5. Stock des Ferienpark in herrlicher Ostlage und wunderschönen Binnenseeblick. Der Balkon bietet den gesamten Vormittag über bis in den frühen Nachmittag Sonne. Das Kinderzimmer wurde zugunsten einer großzügigen Einbauküche entfernt, so dass nun eine große, L-förmige Küche mit Waschmaschine, Kochfeld, Backofen etc. darin Platz finden.

Lage

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung. Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazierengehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen… Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung…!

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch die große L-förmige Einbauküche mit Waschmaschine und allen entsprechenden Küchengeräten. Ansonsten ist die Wohnung renovierungsbedürftig, leergeräumt und bietet Ihnen viel Raum für den idealen Start in die Ferienvermietung mit großem Potential zur Selbstverwirklichung! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: der vordere Teil des Ferienparks wird in Kürze saniert. Dadurch kommt es bei dieser Wohnung zur Sichtbeeinträchtigung. Dennoch wird der Neubau den Ferienpark aufwerten und für neue und mehr Gästezahlen sorgen. Nutzen Sie die Gelegenheit! Weitere Infos erteilen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Fertigteil-Bauweise
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Seeblick
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:Standard
    Befeuerung:Gas, Fernwärme
    Bodenbelag:Fliesen
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Einbauküche, Pantry-Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
    Service:Reinigung, Wachdienst
    Zustand:renoviert

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    24003 (1/290)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:26.04.2028
    Endenergiebedarf:65 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:Gas
    Energieeffizienzklasse:B
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude

    A+

    A

    B

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    D

    E

    F

    G

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    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Mittwoch und Freitag
    10:00 – 15:00 Uhr
    Samstag
    10:30 – 14:00 Uhr

    Donnerstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Nach vorheiriger Absprache bin ich gern auch ausserhalb dieser Zeiten Ihr Ansprechpartner!

    Im Winter:
    Samstag nach Absprache

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

    Nehmen Sie Kontakt auf.

    Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!

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