Wohnbereich mit SchlafcouchWohnbereich mit Schlafcouch
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WohnbereichWohnbereich
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SchlafcouchSchlafcouch
Schlafcouch
SeitenaussichtSeitenaussicht
Seitenaussicht
SchlafzimmerSchlafzimmer
Schlafzimmer
Sicht SchlafzimmerSicht Schlafzimmer
Sicht Schlafzimmer
SchlafzimmerSchlafzimmer
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Küchenbereich im WohnzimmerKüchenbereich im Wohnzimmer
Küchenbereich im Wohnzimmer
EingangsbereichEingangsbereich
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DuschbadDuschbad
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BalkonBalkon
Balkon
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Balkon
Sicht zur Ostsee vom BalkonSicht zur Ostsee vom Balkon
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Sicht zur Ostsee vom BalkonSicht zur Ostsee vom Balkon
Sicht zur Ostsee vom Balkon
Der perfekte Rückzugsort an der Ostsee: charmante Wohnung direkt am Großenbroder Strand

Der perfekte Rückzugsort an der Ostsee: charmante Wohnung direkt am Großenbroder Strand

159.000,00 EUR
4.077 € EUR pro m²
Referenznummer:
25004 (1/345)

Zimmer

2

Badezimmer

1

Größe

39 m²

Baujahr

Balkone

1

Beschreibung

Willkommen in der charmanten Ferienwohnung 1-15 im Vier Jahreszeiten!

Ihrem perfekten Rückzugsort an der Ostsee! Diese moderne und gemütliche Unterkunft bietet Ihnen alles, was Sie für einen unvergesslichen Urlaub benötigen, und das nur 100 Meter vom traumhaften Sandstrand entfernt.

Mit einer Fläche von 39 m² eignet sich die Ferienwohnung ideal für bis zu vier Personen. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ausreichend Möglichkeiten zum Verstauen ihrer Urlaubsgarderobe sowie ein helles einladendes Wohnzimmer mit einer Sofaecke und großem Flatscreen, Radio/CD-Spieler, wo Sie entspannen und den Tag Revue passieren lassen können. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochutensilien, Kaffeemaschine und vieles mehr. Der Esstisch lädt zu geselligen gemeinsamen Mahlzeiten nach einem erlebnisreichen Tag ein.

Genießen Sie die frische Luft auf der überdachten Terrasse inklusive einer Markise – perfekt, um bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen oder das Frühstück im Freien zu erleben. Der Blick in den Garten und die ruhige Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die Ferienwohnung ist mit einem Sichtschutz für alle Fenster ausgestattet, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre garantiert.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Starten Sie einen Tag voller Wassersport – seien es Segeln, Surfen oder Angeln. Für Sportbegeisterte bieten sich Aktivmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder Nordic Walking an. Zahlreiche Spielplätze in der Nähe machen die Ferienwohnung zu einem idealen Ziel für Familien mit Kindern.

Die Ferienwohnung „Vier Jahreszeiten 1-15“ ist besonders für Paare, Familien oder sportlich Aktive geeignet, die eine erholsame Zeit am Meer verbringen möchten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und der einladenden Atmosphäre macht diese Unterkunft zu einer wahren Oase der Entspannung und Erholung.

Diese tolle Wohnung ist ab sofort inkl. Inventar (mit wenigen Ausnahmen) zu erwerben

Lage

Das Apartmenthaus „Vierjahreszeiten“ mit dieser Ferienwohnung liegt direkt an Großenbrodes neuer Promenade – nur einen Steinwurf vom weißen, feinsandigen Südstrand und vom belebten Seebrückenvorplatz entfernt Das liebevoll eingerichtete, kuschelige Feriendomizil befindet sich an einer der beliebtesten Lagen, die Großenbrode zu bieten hat. Der Blick aus dem 46-qm-Appartement im 8. Stock schenkt Ihnen eine tolle Sicht auf die Ostsee und das vom Wohnzimmer und Balkon aus. In wenigen Metern stehen Sie mit den Füßen im warmen Südstrand-Sand.

Ausstattung

Sonstiges

– Die Anlage „Vier Jahreszeiten“ unterliegt Erbpachtzahlungen (ca. 70 Euro / Monat). – 2023 wurde der gesamte Brandschutz sowie die Gegensprechanlagen im Haus erneuert – In nächster Zeit sind Sanierungen für Fassade und Balkone angedacht, weshalb das übliche Hausgeld erhöht wurde, um die entsprechenden Mittel aufzubauen. – Genauere Informationen und Exposé schicken wir Ihnen gerne nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten zu.

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Kabel/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:gehoben
    Befeuerung:Fernwärme
    Bodenbelag:Fliesen, Teppich
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Offene Küche, Pantry-Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost, Nord-Ost
    Zustand:renoviert

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    25004 (1/345)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:06.01.2030
    Energieverbrauchskennwert:92,5 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
    Primärenergieträger:Fernwärme
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:21.11.2013
    Energieausweis-Jahrgang:vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude

    A+

    A

    B

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    D

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    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Freitag
    08:00 – 12:00 Uhr
    Samstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Wir sind die gesamte Woche für Sie per E-Mail erreichbar.

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

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