BalkonaussichtBalkonaussicht
Balkonaussicht
BalkonaussichtBalkonaussicht
Balkonaussicht
WohnbereichWohnbereich
Wohnbereich
WohnbereichWohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Platz für VeränderungenWohnbereich mit Platz für Veränderungen
Wohnbereich mit Platz für Veränderungen
WohnbereichWohnbereich
Wohnbereich
WohnbereichWohnbereich
Wohnbereich
SchlafzimmerSchlafzimmer
Schlafzimmer
SchlafzimmerSchlafzimmer
Schlafzimmer
KochnischeKochnische
Kochnische
DesignbadDesignbad
Designbad
DesignbadDesignbad
Designbad
DesignbadDesignbad
Designbad
BalkonaussichtBalkonaussicht
Balkonaussicht
BalkonaussichtBalkonaussicht
Balkonaussicht
PromenadePromenade
Promenade
ausgelegter Balkonausgelegter Balkon
ausgelegter Balkon
Charmante Wohnung mit tollem Ausblick aufs Meer aus dem 8. Stock und Design-Badezimmer

Charmante Wohnung mit tollem Ausblick aufs Meer aus dem 8. Stock und Design-Badezimmer

185.000,00 EUR
4.022 € EUR pro m²
Referenznummer:
24008 (1/322)

Zimmer

2

Badezimmer

1

Größe

46 m²

Baujahr

Balkone

1

Beschreibung

Genießen Sie die morgendliche Sonne bei bestem, seitlichem Meerblick in dieser tollen, renovierten Wohnung. Diese ist derzeit für 2 Personen ausgelegt, kann aber nach Bedarf auch für 4 Personen eingerichtet werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt.

Der Schlafbereich im kleinen Zimmer bietet einem Boxspring-Einzelbetten (90*200 cm) für eine entspannte Nacht zu zweit.

Im Wohnraum haben befindet sich eine Couch in einer gemütliche Ecke. Dieser Bereich könnte umfunktioniert werden und weitere Schlafgelegenheiten geschaffen, ohne bauliche Maßnahmen durchführen zu müssen.

Das renovierte, sehr hochwertige und moderne Bad verfügt über eine extragroße Dusche mit Glaswänden und niedrigem Einstieg sowie eine Regenduschenamatur. Das Waschbecken sticht mit seinem Design hervor.

Die kompakte Küche ist funktionell eingerichtet und beinhaltet eine Spüle, einen Kühlschrank und weitere Utensilien.

Im „kleinen“ Zimmer befindet sich derzeit ein massives Holzbett (140*200cm).

Im Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss befindet sich übrigens eine Wasch- und Trockengelegenheit gegen Münzeinwurf.

Der geschmackvolle in grau-blau-weiß gehaltene Wohnbereich ist mit einer modernen Sofa-Garnitur ausgestattet und liebevoll dekoriert. Zur Unterhaltung stehen ein Flachbildfernseher, eine Kompaktmusikanlage, etc. bereit.

Diese tolle Wohnung ist ab sofort inkl. Inventar (mit wenigen Ausnahmen) zu erwerben

Lage

Das Apartmenthaus „Vierjahreszeiten“ mit dieser Ferienwohnung liegt direkt an Großenbrodes neuer Promenade – nur einen Steinwurf vom weißen, feinsandigen Südstrand und vom belebten Seebrückenvorplatz entfernt Das liebevoll eingerichtete, kuschelige Feriendomizil befindet sich an einer der beliebtesten Lagen, die Großenbrode zu bieten hat. Der Blick aus dem 46-qm-Appartement im 8. Stock schenkt Ihnen eine tolle Sicht auf die Ostsee und das vom Wohnzimmer und Balkon aus. In wenigen Metern stehen Sie mit den Füßen im warmen Südstrand-Sand.

Ausstattung

Sonstiges

– Die Anlage „Vier Jahreszeiten“ unterliegt Erbpachtzahlungen. – 2023 wurde der gesamte Brandschutz sowie die Gegensprechanlagen im Haus erneuert – In nächster Zeit sind Sanierungen für Fassade und Balkone angedacht, weshalb das übliche Hausgeld erhöht wurde, um die entsprechenden Mittel aufzubauen. – Genauere Informationen und Exposé schicken wir Ihnen gerne nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten zu.

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Kabel/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:gehoben
    Befeuerung:Fernwärme
    Bodenbelag:Fliesen, Parkett
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Offene Küche, Pantry-Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord, Nord-Ost
    Zustand:renoviert

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    24008 (1/322)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:06.01.2030
    Energieverbrauchskennwert:92,5 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
    Primärenergieträger:Fernwärme
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:21.11.2013
    Energieausweis-Jahrgang:vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude

    A+

    A

    B

    C

    D

    E

    F

    G

    H

    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Mittwoch und Freitag
    10:00 – 15:00 Uhr
    Samstag
    10:30 – 14:00 Uhr

    Donnerstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Nach vorheiriger Absprache bin ich gern auch ausserhalb dieser Zeiten Ihr Ansprechpartner!

    Im Winter:
    Samstag nach Absprache

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

    Nehmen Sie Kontakt auf.

    Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!

    Wir rufen Sie zurück.