Aussicht vom BalkonAussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon
WohnbereichWohnbereich
Wohnbereich
WohnbereichWohnbereich
Wohnbereich
WohnbereichWohnbereich
Wohnbereich
WohnbereichWohnbereich
Wohnbereich
WohnbereichWohnbereich
Wohnbereich
EsseckeEssecke
Essecke
SchlafbereichSchlafbereich
Schlafbereich
KinderzimmerKinderzimmer
Kinderzimmer
KücheKüche
Küche
FlurFlur
Flur
DuschbadDuschbad
Duschbad
Charmante, gepflegte, schöne Wohnung im 10 Stock, mit Meer- & Seeblick

Charmante, gepflegte, schöne Wohnung im 10 Stock, mit Meer- & Seeblick

169.000,00 EUR
3.990 € EUR pro m²
Referenznummer:
24015 (1/330)

Zimmer

2

Badezimmer

1

Größe

42 m²

Baujahr

1970

Balkone

1

Beschreibung

Sehr schöne Wohnung im 10 Stock, mit Nord-Ost-Ausrichtung auf Ostsee- und Binnenseeblick im Haus L im Ferienpark

Offener Wohn-Schlafraum (mit Vorhang abgetrennt), derzeit ausgestattet mit 2 Einzelbetten, einer 3er Couch und 1 Sessel, größeres TV-Gerät und Radio, Essecke am Fenster.
Des Weiteren ein mit Tür abgetrenntes Kinderzimmer und Etagenbett.
Die kleine, gemütliche Küche ist mit Cerankochfeld und den üblichen Küchenutensilien ausgestattet.

Auf dem Balkon mit Sitzgelegenheiten lässt sich der tolle Ausblick genießen!

Diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Derzeit ist die Wohnung in der Ferienvermietung. Der Käufer verpflichtet sich, die bestehenden Vermietverträge mit den Gästen zu übernehmen.
Die Wohnung wir mit Inventar veräußert.

Lage

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazieren gehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen… In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von aussen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr! Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung…!

Ausstattung

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert: – neue Dächer, Betonsanierung der gesamten Fassade, neue Aufzüge, Drainage rund um das Gebäude, Brandschutz auf neuesten Stand aktualisiert, Innenflure mit neuen Böden ausgestattet sowie neuen Farbanstrich, Austausch der alten Fenster gegen neue durchsichtige Kunststofffenster. Das Hausgeld beträgt 700,37 Euro vierteljährlich. Dazu kommt die Zuführung zum Rücklagenaufbau in Höhe von 333,63 Euro vierteljährlich.

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Fernblick
  • Fertigteil-Bauweise
  • Kabel/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:Standard
    Befeuerung:Gas, Fernwärme
    Bodenbelag:Fliesen, Teppich
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-Ost
    Service:Reinigung, Wachdienst
    Zustand:gepflegt

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    24015 (1/330)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:26.04.2028
    Energieverbrauchskennwert:65 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:Gas
    Energieeffizienzklasse:B
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude

    A+

    A

    B

    C

    D

    E

    F

    G

    H

    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Mittwoch und Freitag
    10:00 – 15:00 Uhr
    Samstag
    10:30 – 14:00 Uhr

    Donnerstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Nach vorheiriger Absprache bin ich gern auch ausserhalb dieser Zeiten Ihr Ansprechpartner!

    Im Winter:
    Samstag nach Absprache

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

    Nehmen Sie Kontakt auf.

    Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!

    Wir rufen Sie zurück.