BalkonsichtBalkonsicht
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Wohn- EssbereichWohn- Essbereich
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ElternschlafzimmerElternschlafzimmer
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KinderzimmerKinderzimmer
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FlurFlur
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DuschbadDuschbad
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Aussicht BalkonAussicht Balkon
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NachtspeicherofenNachtspeicherofen
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Aufgepasst! Idyllische Ferienwohnung mit sonnigem Balkon und Wasserblick

Aufgepasst! Idyllische Ferienwohnung mit sonnigem Balkon und Wasserblick

189.000,00 EUR
Referenznummer:
24011 (1/234)

Zimmer

4

Badezimmer

1

Größe

39 m²

Baujahr

1972

Balkone

1

Beschreibung

Wolle Wohnung, direkter Binnenseeblick!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock de Hauses „Seerose“ und ist bei Urlaubsgästen sehr beliebt.

Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht es, bis zu 4 Personen zu beheimaten. Das Elternschlafzimmer ist vom Wohnbereich solide abgetrennt und verfügt über ein Doppelbett. Das Kinderzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich getrennt und bietet mit einem Etagenbett 2 Personen Platz. Zudem verfügt das Kinderzimmer über ein Außenfenster mit Blickrichtung Osten.

Der offene Wohn – Koch – Essbereich besteht aus einer kleinen L-Küche mit Herd, Kühlschrank, genügend Stauraum, einem Geschirrspüler sowie den üblichen Küchenutensilien und Geräten.
Ein TV gehört ebenso zur Ausstattung wie eine kleine Couch mit separaten Sessel sowie eine kleine Essecke für 4 Personen.

Das Highlight: genießen Sie den sonnigen Blick Richtung Osten auf dem großzügigen Balkon. Zum Schutz vor der Sonne ist eine Markise verbaut.

Die Wohnung wird mit komplettem Inventar veräußert.

Lage

Willkommen im Haus „Seerose“ auf dem Steinwarder 1! Das Apartmenthaus liegt in herrlicher Lage zwischen Ostseestrand und Binnensee. Vom Haus führt Sie ein Weg die nur 250 Meter direkt zu Heiligenhafens Sandstrand mit vorgelagerter Promenade, Gastronomien, Strandkorbvermietern, DLRG-Wachen und Beachlounge. Die unterschiedlich großen und individuell eingerichteten Eigentumswohnungen verfügen über 1-3 Zimmer und bieten Platz für 2 bis 4 Gäste. Von den Balkonen bietet sich Ihnen der herrliche Blick übers Wasser: Ob auf den Binnensee, die Ostsee oder Yachthafen und Altstadt ist von der einzelnen Wohnung abhängig. Sowohl ein Fahrstuhl als auch ein Treppenhaus bringen Sie in die gewünschte Etage. Im Gemeinschaftswaschraum können Sie gegen Gebühr Waschmaschine und Trockner nutzen. Zu jeder Wohnung gehört ein kostenfreier, ausgewiesener Parkplatz auf dem Grundstück. Fahrräder können hinterm Haus zum Teil überdacht untergestellt werden. Das große Seegrundstück mit gepflegter Liegewiese bietet zu zwei Seiten direkten Zugang zum Binnensee. Der Haupteingang ist über zwei Rampen auch barrierefrei erreichbar. Zu Fuß sind es ca. 15 min zum Marktplatz von Heiligenhafen.

Ausstattung

– Holzfenster mit Doppelverglasung – gepflegte Pantryküche – Doppelbett im Elternbereich – Etagenbett im Kinderzimmer mit Fenster – Eckcouch am Fenster – renoviertes schickes Duschbad mit Freisitz-WC – Laminat in der Wohnung – TV-Gerät – sparsamer Nachtspeicherofen – großer Ostbalkon mit sonnigem Blick auf den Binnensee und Richtung Hafen – eigener Stellplatz

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung. Beim Erwerb der Wohnung müssen die Mietverträge mit übernommen und erfüllt werden. Das Hausgeld der Wohnung beträgt 168 Euro / Monat, die Rücklagenbildung weitere 113 Euro / Monat Es sind Sanierungen an Fassade und Rohrleitungen geplant, die von der bereits geschaffenen Rücklage beglichen werden.

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • DV-Verkabelung
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seeblick
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:Standard
    Befeuerung:Elektro
    Bodenbelag:Fliesen, Laminat
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Pantry-Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost, Süd-Ost
    Service:Reinigung
    Zustand:gepflegt

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    24011 (1/234)

    Energieeffizienz

    Primärenergieträger:Elektro

    A+

    A

    B

    C

    D

    E

    F

    G

    H

    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Mittwoch und Freitag
    10:00 – 15:00 Uhr
    Samstag
    10:30 – 14:00 Uhr

    Donnerstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

    Nach vorheiriger Absprache bin ich gern auch ausserhalb dieser Zeiten Ihr Ansprechpartner!

    Im Winter:
    Samstag nach Absprache

    Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen zur Seite.

     
     

    Nehmen Sie Kontakt auf.

    Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!

    Wir rufen Sie zurück.