Ausblick Innenhof/BinnenseeAusblick Innenhof/Binnensee
Ausblick Innenhof/Binnensee
EingangsbereichEingangsbereich
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WohnbereichWohnbereich
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Wohn- EssbereichWohn- Essbereich
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Offener SchlafbereichOffener Schlafbereich
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Offene KüchenzeileOffene Küchenzeile
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KinderzimmerKinderzimmer
Kinderzimmer
Sep. KinderzimmerSep. Kinderzimmer
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Bad mit DuschkabineBad mit Duschkabine
Bad mit Duschkabine
AusblickAusblick
Ausblick
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Ausblick
Perfekt für Kapitalanleger oder Urlaub suchende in Heiligenhafen!

Perfekt für Kapitalanleger oder Urlaub suchende in Heiligenhafen!

139.000,00 EUR
3.262 € EUR pro m²
Referenznummer:
25005 (1/348)

Zimmer

2

Badezimmer

1

Größe

43 m²

Baujahr

1970

Balkone

1

Beschreibung

Einfach ausgestattete Immobilie in der 8. Etage im Ferienpark mit Südausrichtung.
Offener Wohn-Schlafbereich mit Sitzecke und TV.
Kinderzimmer mit Etagenbett.
Küchenzeile mit Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank.
Badezimmer mit Duschkabine und WC.
Balkon in Richtung Süden – Innenhof mit seitlichem Binnensee- und Ostseeblick sowie auch Blick zum Hafen/Innenstadt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ferienpark im Haus C in der 8. Etage zum Innenhof. Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazierengehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen… In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von aussen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr! Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung…!

Ausstattung

– gepflegte Küchenzeile – Badezimmer – Laminatboden

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert: – neue Dächer, Betonsanierung der gesamten Fassade, neue Aufzüge, Drainage rund um das Gebäude, Brandschutz auf neuesten Stand aktualisiert, Innenflure mit neuen Böden ausgestattet sowie neuen Farbanstrich, Austausch der alten Fenster gegen neue durchsichtige Kunststofffenster. Daher wurde das Hausgeld per Beschluss noch bis Ende 2022 in der angegebenen Höhe (zwischen 350 – 400 € monatl. inkl. Verbrauch (Wasser, Heizung) fällig. Ab 2023 wurde dies teilweise günstiger.

Besonderheiten

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Seeblick
  • vollmöbliert
  • Ausstattung

    Art der Ausstattung:Standard
    Befeuerung:Fernwärme
    Bodenbelag:Laminat
    Badausstattung:Dusche
    Küche:Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
    Service:Reinigung, Wachdienst
    Zustand:gepflegt

    Kurznachricht

    Referenznummer:
    25005 (1/348)

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art:Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:26.04.2028
    Energieverbrauchskennwert:65 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:Fernwärme
    Energieeffizienzklasse:B
    Jahr der energetischen Sanierung:1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude

    A+

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    C

    D

    E

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    G

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    Immobilienbüro Bodendieck

    Öffnungszeiten

    Montag – Freitag
    08:00 – 12:00 Uhr
    Samstag und Sonntag
    Keine Bürozeit

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